Glosario de bienes raíces (inglés-español)
Aprende sobre el vocabulario del negocio de bienes raíces en Estados Unidos. Nuestro glosario te ayudará a despejar algunas de tus dudas...
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A
Abstract of title (abstracto): Un resumen histórico basado en el registro público del título a una propiedad. Este historial de posesión es una parte requerida en la gestión de una hipoteca. El resumen normalmente es preparado por una compañía de seguro de títulos, y su costo es incluido en los gastos de cierre.
"Accelerate" (acelerar): Cancelar una deuda antes del plazo fijado por el prestamista. Algunos préstamos pueden penalizar la amortización acelerada. Esta penalidad se llama un "prepayment penalty".
Acceleration clause (cláusula de aceleración): Esta condición permite al prestamista a demandar que se le pague el saldo pendiente ("balance") de una hipoteca si el prestatario cae en mora o si vende la propiedad sin registrar públicamente el cambio de dueño.
Adjustable rate mortgage (préstamo de tasa ajustable): Un préstamo que permite que la tasa de interés, y
generalmente el pago, se ajusten periódicamente durante el plazo del préstamo. La mayoría de los ARM comienzan a tasas
más bajas que las del mercado general y se ajustan basado en el índice predominante más un márgen.
Amortization (amortización) / proyección de amortización (amortization schedule): La reducción de la deuda por
medio de pagos regulares, usualmente mensuales, del principal y el interés. Una proyección de amortización es un esquema que
representa los pagos sobre una hipoteca y muestra cuánto de la cantidad de cada pago se aplica al interés y cuánto se aplica al
capital. En los primeros años de una hipoteca, es muy poco la amortización, pero ésta aumenta inversamente con la edad de la
hipoteca. En los años finales, los pagos cancelan el capital, porque el prestatario ya ha pagado la gran parte del interés.
Annual Percentage Rate, APR (tasa de porcentaje anual): El costo total anual de una hipoteca declarado como un
porcentaje del total del préstamo; incluye la tasa de interés base ("interest rate"), y los gastos ("points") que cobra el prestamista por otorgar la hipoteca.
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Fuente : Invertia EE.UU.
  
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